Zwei Büroetagen im Westen von Krefeld, St. Töniser Straße 84: 657 m² im 1. Obergeschoss ab 6,00 €/m² und 465 m² im 2. Obergeschoss ab 8,00 €/m², jeweils netto. Beide Etagen sind Cat-7-verkabelt und über das offene Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Die Büroeinheit im 1. OG lässt sich um 376 m² Lager auf derselben Ebene erweitern.
Die FABRIK84. ist keine anonyme Büroimmobilie. Im Erdgeschoss und in den Hallen tuftet OBJECT CARPET Teppichböden für Projekte in aller Welt, leise, sauber und geruchsfrei. Mieter bekommen eine gepflegte Adresse mit Showroom-Front, eigenen Stellplätzen und der Straßenbahn 041 in 85 Metern. Die B9 liegt 400 Meter entfernt, Düsseldorf ist in rund 30 Minuten erreicht.
Drei Teilbereiche für offene bis halboffene Arbeitsformen: Besprechungsraum mit Glastrennwänden, verglastes Einzelbüro, große zusammenhängende Fläche für Teams oder Produktpräsentation.
Heller Empfang, zehn flexibel nutzbare Räume, zwei Großraumbüros, eines klimatisiert. Rund zehn Jahre als physiotherapeutische Praxis genutzt und entsprechend genehmigt.
Direkt an die Büroeinheit angeschlossen, mit Verbindungstür und Lastenaufzug bis 1.500 kg. Büro und Lager auf einer Ebene.
657 m² im 1. Obergeschoss (drei Teilbereiche, Glas-Besprechungsraum, Teeküche) und 465 m² im 2. Obergeschoss (Empfang, zehn Räume, zwei Großraumbüros). Beide Etagen sind Cat-7-verkabelt.
Ab 6,00 €/m² netto im 1. OG und ab 8,00 €/m² netto im 2. OG. Dazu 2,00 €/m² Nebenkostenvorauszahlung und 35,00 € je Stellplatz. Für Mieter bei mittel- bis langfristigen Verträgen provisionsfrei.
Ja. 58 Stellplätze auf dem Grundstück, davon 12 sofort und bis zu 15 weitere für Mieter aktivierbar. 35,00 € je Stellplatz und Monat.
Die Straßenbahn 041 hält 85 Meter vor der Tür und fährt direkt zum Krefelder Hauptbahnhof. Die Innenstadt liegt 1,5 km entfernt.
Ja. Die Büroeinheit im 1. OG hat eine Verbindungstür zur 376 m² großen Lagerfläche mit Lastenaufzug bis 1.500 kg. Zusammen 1.033 m² auf einer Ebene.
Besichtigungen nach Abstimmung, kurzfristige Termine möglich. Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gern zu.
